Eladó Téglalakás, Budapest, II. kerület

#209002189

Eladó Téglalakás

199.9 millió Ft

Budapest, II. kerület Országút
Alapterület:
160 m2
Szobák száma:
4
Állapot:
Építési mód:
Tégla

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
2. Emelet
Van
Átlagos
Gázkazán
Utcára
5
Dupla komfort
Optikai
Nem akadálymentesített
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

4 szobás, kettéosztott, erkélyes lakás a Városmajor szomszédságában

Budapest II. kerületében, a Szilágyi Erzsébet fasor elején, a méltán híres Trombitás házban, kulturált lakóközösségű, rendezett anyagi helyzetű, műemlékvédelemmel érintett társasház 2. emeleti 2 erkélyes lakása új tulajdonosát várja. A környék infrastruktúrája és tömegközlekedése a Széll Kálmán tér közelsége miatt kiemelkedő. A bevásárlási és egyéb szolgáltatásokat a számos környékbeli üzlet mellett a Fény utcai piac és a Mammut Bevásárlóközpont biztosítja. A természetközeli kikapcsolódásra pedig a házzal szemközti Városmajor nyújt lehetőséget. Az 1909-ben épült téglaépület két lépcsőházzal és két lifttel rendelkezik, maga az udvar is két részre van osztva. A 2. emeleti 160 m2-es 4 szobás lakás egy garzonra és egy impozáns méretű (70 nm) nappali plusz két hálószobás lakrészre lett felosztva. A két lakrész területükre vonatkozó megoszlási paramétereit, mért adatokon alapuló, a hirdetéshez csatolt alaprajz szemlélteti. A lakrészek külön mérőórákkal nem rendelkeznek; a fűtés és a melegvíz-előállítás egyaránt egy új Ariston kombi gázkazánnal biztosított. A hőleadás jellemzően padlófűtéssel történik, amely egyes helyiségekben radiátorral van kiegészítve. A teljes ingatlanban 3 darab WC-vel kiegészített fürdőszoba található, melyből kettő zuhanykabinos, egy pedig fürdőkabinos. A két lakrészben a sütési és főzési tevékenységeket elszívóval kiegészített kerámialapos villanytűzhelyek és elektromos sütők biztosítják. Az otthon pár évvel ezelőtt teljes felújításon esett át: kialakításra került a jelenlegi fűtésrendszer, valamint ekkor valósult meg a teljes víz- és csatornahálózat cseréje, továbbá a villamoshálózat teljes körű felújítása és bővítése. A közös költség a vízdíjátalánnyal együtt 50 000 Ft/hó, amely kiegészül további 35 000 Ft/hó felújítási alapköltséggel. Az áram- és gázfogyasztás átalányalapú elszámolással történik; a villany havi költsége 18.000- Ft, a gáz 14.000 Ft. A lakás belmagassága 3,5 méter, így a már kialakított fekvőgalériák kedvezően növelik a szobák kihasználhatóságát. A lakáshoz tartozik egy kb. 15 m²-es, három lakás által közösen használt pincei tároló. Az ingatlant befektetők számára, irodák vagy orvosi rendelők kialakítására is ajánlom, emellett kétgenerációs családok számára is ideális megoldást jelenthet. A hirdetéshez csatolt fotók, videó és 3D séta megtekintését követően felmerülő kérdéseivel kapcsolatban a hét minden napján felkészülten várom hívását.

Tóth Róbert
 

  Az év értékesítője 2015

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése